阜宁县2010年8月份房地产市场运行情况

一、2010年8月新建商品房上市情况

2010年8月，全县共上市商品房总面积3.55万平方米，同比下降34.70%，环比下降73.51%；此次上市的商品房中住宅类商品房面积2.76万平方米，其它类商品房面积0.79万平方米。

二、2010年8月商品房销售情况

2010年8月，全县商品房销售总面积5.74万平方米，其中住宅类商品房销售面积4.68万平方米，同比增长6.63%，环比下降11.00%；非住宅类商品房销售面积1.06万平方米，同比下降15.80%，环比下降11.16%。销售套数624套（间），其中住宅类商品房销售套数437套，同比下降5.72%，环比下降13.98%。

（一）商品房分区域销售分布情况

2010年8月，城中区域销售面积1.12万平方米，其中住宅类商品房0.89万平方米；城东区域销售面积1.49万平方米，其中住宅类商品房1.20万平方米；城南区域销售面积2.04万平方米，其中住宅类商品房1.86万平方米；城西区域销售面积为0；城北区域销售面积0.46万平方米，其中住宅类商品房0.14万平方米；乡镇区域销售面积0.61万平方米，其中住宅类商品房0.59万平方米。

（二）住宅类商品房按单价分段销售分布情况

2010年8月，全县住宅类商品房销售面积4.66万平方米，销售套数436套。销售单价主要集中在2000-2500元/平方米和2500-3000元/平方米，占比分别为29.03%、33.07%。

 （三）住宅类商品房按面积分段销售分布情况

2010年8月，全县住宅类商品房销售面积4.66万平方米，销售套数 436套。分面积销售主要集中在80-100平方米/套和100-120平方米/套，占比分别为31.76%、40.34%。

三、2010年8月房屋登记情况

2010年8月，共办理各类房屋登记2143件，办理商品房合同备案907套（间），发放各类权属证书1905本。

（一）商品房登记情况

2010年8月，办理商品房登记面积5.23万平方米，登记套（间）数477套，成交金额1.04亿元。

（二）存量房（二手房）交易情况

2010年8月，全县存量房（二手房）交易面积1.19万平方米，交易套（间）数87套，成交金额0.31亿元。

（三）抵押及预告登记情况

2010年8月，共办理房屋抵押权登记434件，登记面积11.19万平方米，债权数额累计0.25亿元。办理房屋预告登记899件，预告登记面积9.04万平方米。

四、2010年1-8月商品房上市、销售情况

（一）2010年1-8月新建商品房上市情况

2010年1-8月，全县共上市商品房总面积52.48万平方米，同比增长28.88%。其中住宅类商品房面积43.19万平方米；其它类商品房面积9.29万平方米。

（二）2010年1-8月新建商品房销售情况

2010年1-8月，全县商品房销售总面积46.85万平方米，其中住宅类商品房销售面积39.05万平方米，同比增长27.29%；非住宅类商品房销售面积7.80万平方米，同比增长9.24%。销售套（间）数5126套，其中住宅类商品房销售套数3831套，同比增长29.21%。